EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

STOFAN kynnir bjarta og rúmgóða 2-3 herbergja íbúð með sérinngangi við Grænuhlíð 16, Reykjavík.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 94,4 fm.
 

• Sérinngangur
• 2-3 svefnherbergi
• Dren og frárennslislagnir endurnýjaðar 2019
• Húsið steinað og málað 2016
• Ofnalagnir og neysluvatnslagnir sem eru í gólfi endurnýjaðar að stórum hluta 2022
• Nýlegt baðherbergi
• Nýtt parket á gólfi 
• Íbúðin nýmáluð
• Rafmagnstenglar endurnýjaðir að hluta

Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Gangur / hol með harðparketi á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt með harðparketi á gólfi.
Hluti af stofu / borðstofan er nýtt sem herbergi í dag.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu sem hefur verið pússuð upp og máluð, eldavél og vifta, tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting og handlaug, sturta með gleri, upphengt salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla er á sömu hæð og er innangengt í geymsluna úr íbúðinni.
Einnig er innangengt úr íbúðinni í sameignlegt þvottahús.

Endurbætur innanhúss skv.seljanda:
Nýtt harðparket á íbúðinni (2022)
Íbúðin nýmáluð (2022)
Nýir rafmagnstenglar að hluta (2022)
Eldhúsinnrétting hefur verið pússuð upp og máluð (2022)
Hurðar hafa einnig verið pússaðar upp og málaðar (2022)
Ofnalagnir og neysluvatnslagnir sem eru í gólfi voru endurnýjaðar (2022)
Baðherbergi nýlegt

Endurbætur utanhúss skv. seljanda:
Nýtt dren (2019)
Frárennslislagnir endurnýjaðar (2019)
Húsið málað og steinað (2016)
Þakjárn hefur verið endurnýjað (2014)

Þetta er björt og rúmgóð eign á góðum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og helstu stofnæðar.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir og Atli Þór í síma 699-5080 eða á [email protected] og Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.