Eignin er seld

Stofan fasteignasala kynnir bjarta og rúmgóða íbúð á tveimur hæðum við Leifsgötu 16, Reykjavík, samtals 149,5 fm.

Fasteignamat 2024 er 90.450.000 kr.

Sameiginlegur inngangur með einni íbúð.
Komið er inn í forstofu / stigagang með teppi á gólfum.

Efri hæð:
Gangur / hol með góðum fataskáp, parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á litlar svalir með tröppum niður í garð.
Eldhús er opið og bjart með parketi á gólfi. Hvít innrétting, bakarofn, helluborð og háfur, tengi fyrir uppþvottavél.
Herbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi.
Herbergi 2 er einnig rúmgott, málaður korkur á gólfi.
Herbergi 3 með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi, innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta / hlaðið baðkar.

Neðri hæð:
Gengið er niður stiga á neðri hæð hússins, kókosteppi á stiga.
Sjónvarpshol með kókosteppi á gólfi.
Rúmgott herbergi, flotað gólf.
Byrjað var að standsetja salerni á neðri hæðinni þar sem allar lagnir eru komnar og upphengdur kassi fyrir salernið. Vantar innréttingar, gólfefni og tæki.
Innangengt er í sameign á neðri hæð þar sem er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Útgengt er í garð frá sameign á jarðhæð.

Skv. seljanda:
Múrviðgerðir / sprunguviðgerðir árið 2013.
Steinað undir svölunum og svalir yfirbyggðar árið 2013.
Gluggar og gler endurnýjað (nema 2 gluggar í eldhúsi) árið 2013
Skólpið endurnýjað og drenað í kringum húsið á árunum 2012-2014.
Allar lagnir neðri hæðar endurnýjaðar og ný rafmagnstafla 2012-2014.
Miðstöðvarofnar endurnýjaðir í stofu og á neðri hæð.
Eldhús var endurnýjað og fært í annað rými árið 2008.
Salerni endurnýjað árið 2005.

Þetta er björt og falleg eign í Miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 64.900 m.vsk.